面对地缘政治变化与监管压力升高，台湾科技与半导体大厂正加速重塑全球布局策略。欧洲近岸外包趋势的核心推手之一，欧洲最大挂牌工业与物流地产开发商CTP。我们专访了CTP捷克总经理Jakub Kodr，深入了解为何中东欧，特别是捷克，正成为台湾高科技企业及其他亚洲厂商拓展欧洲版图的引人瞩目的发展机会和重要战略据点。

全球供应链震荡，促使亚洲企业重新思考布局策略

全球多重因素交错推动下，使中东欧逐渐成为亚洲企业优先布局的战略重心。从COVID-19疫情到苏伊士运河阻塞等事件，供应链中断风险首度披露长距离采购模式的脆弱性。再加上欧盟接连推出的法规，例如碳边境调整机制（CBAM）、与规模达430亿欧元的《欧洲芯片法案》。结果已相当明确：若企业从事高科技零部件制造并欲销往欧洲市场，就越来越必须当地设厂，否则将面临庞大且不必要的成本负担。

相较欧洲其他地区，中东欧因具备成本优势、技术人才充足及地理位置良好，成为备受瞩目的制造基地。当地劳动成本仅为西欧的四分之一，但是生产力增速却高于欧盟平均水准。捷克、波兰与匈牙利等国在制造业就业人口及STEM（科学、技术、工程与数学）毕业生数量皆名列欧洲前茅，且邻近德国、法国等主要西欧市场，对台湾企业而言堪称理想据点。

自建自营模式管理，打造绿色能源智能新厂房

作为兼具开发与运营角色的所有权人，CTP是客户长期信赖的合作伙伴。CTP在欧洲拥有超过1,300万平方米的物流与工业空间，并以自建自营模式持续开发与管理旗下园区，通过与客户的紧密合作，深入了解其运营需求，提供定制化厂房，并运用CTP丰富的土地资源，协助企业在最合适的地点扩展规模，约有七成的新租约为CTP的既有客户。

CTP与客户长期合作的最佳范例之一，就是来自台湾的指标电子制造商英业达。英业达自20多年前即进驻CTP的园区，最早设点于邻近Brno的CTPark Modřice。2024年，CTP在CTPark Blučina为英业达兴建并点交一座全新、占地52,600平方米的定制化厂房。该厂房集成英业达在欧洲的制造资源，并导入园区内太阳能系统与含有专为车用科技产线打造的空间，为符合可持续发展标准的新型生产基地。

制造重镇转型升级，高科技设厂理想基地

捷克位处欧洲心脏地带，自捷克出发，企业可在一天内将产品配送至大多数西欧市场，这对即时生产（Just-in-time）物流而言至为关键，而捷克同时也是历史悠久的制造重镇，特别是在汽车与电子产业领域具备深厚基础。

2022年，捷克名目汽车产量首次超越德国。捷克制造业的增长动能来自STEM毕业生占比高、大学教育水准佳、税率低以及基础建设完善，综合条件对企业而言极具吸引力。

捷克另一项吸引企业的优势，是其稳定的政治与商业环境。捷克同时为欧盟成员国，可无障碍进入全体欧盟市场。穆迪近期将捷克的信用评级列为Aa3，与英国及比利时同级。对于如半导体等资本密集型产业而言，这样的稳定性极为重要。

领先布局绿色能源基础，助力客户符合CBAM法规

可持续发展如今已非选项，而是法规要求与企业声誉的双重关键。CTP是欧洲可持续发展工业地产领域的领导企业，承诺实现全区碳中和，并以2030年前在各CTPark园区构建总设备容量达400 MWp的屋顶太阳能系统为目标。

CTP的园区皆依BREEAM标准打造，并协助客户实践ESG目标。例如，英业达的新厂即配备先进的HVAC系统、节能环氧地平米，以及大量园区内再生能源设施，不仅有助于客户应对欧盟CBAM规范，也能有效降低长期运营成本。

近岸外包趋势兴起，高科技产业加速欧洲设厂布局

CTP近期即与多家亚洲企业展开合作，反映出近岸外包趋势持续升温，台湾与中国科技制造商正加快在欧洲设厂的脚步，台湾大型企业广达计算机目前正于德国的CTPark Jülich开发全新厂区。中国厂商方面，联想在匈牙利的CTPark Budapest East设立其首座欧洲生产基地；中国重型机械制造商中联重科（Zoomlion）也于近期签约进驻匈牙利CTPark Tatabánya，预计使用3.5万平方米的场地。

Jakub Kodr强调，这些都是客户的策略性选址结果，CTP通过与客户的密切合作，助力企业取得最具效益的设厂据点。例如，匈牙利之所以成为中联重科的最佳选址，除了具备成本效益与劳动力供给优势外，CTPark邻近布达佩斯、布拉提斯拉瓦与维也纳，可从单一基地辐射三大首都市场，也是关键因素。

半导体是欧洲产业未来的核心，无论是电动汽车、AI或云计算等领域皆依赖其发展。捷克已汇聚多家全球领先的汽车与电子零部件供应商，其中大多皆进驻CTPark园区。

捷克拥有完善的供应链生态系，涵盖研发中心、零部件制造商与最终组装厂，为未来发展奠定稳固基础。

Jakub Kodr观察到，来自半导体供应链企业的关注正持续升温，从封装测试厂到无尘室零部件制造商皆在考虑布局。CTPark Brno与CTPark Ostrava因具备技术人才资源与良好的物流条件，正吸引高附加价值制造业进驻。以奥斯特拉发为例，纬湃科技（Vitesco Technologies）正于CTP园区扩大其电动汽车零部件产能，该设施包含先进实验室空间与太阳能驱动的物流系统。

创新力与人才并进，台厂不容错过的关键时机

Jakub Kodr建议，台湾厂商在欧洲布局近岸外包生产基地时， 不应只聚焦成本；进入市场信道、法规遵守、人才储备与扩产能力，同样是关键考量。捷克不仅具备上述优势，并汇聚既有的台湾企业聚落与具备熟稔的科技制造文化。

与CTP这样可信赖的合作伙伴携手，可降低市场的进入风险。CTP熟稔当地市场与商务文化，并持续为客户协助处理用地、建厂许可与员工聘用等事项。最重要的是，CTP拥有量身打造厂房的经验，能支持高科技、洁净制造及符合ESG要求的运营模式。

欧洲在半导体与科技领域追求策略自主，态度相当坚定，若企业未来想成为欧洲供应链一环，并深入服务当地客户，越接近市场就越具优势。

捷克不仅具备成本与物流优势，还拥有坚实的创新实力与丰沛人才，成为欧洲布局的绝佳基地。CTP已协助多家台湾企业于中东欧成功布局，将持续为更多企业提供支持，现在是行动的关键时刻。

CTP是欧洲挂牌规模最大的工业与物流地产企业，集开发、自有与运营管理于一身，按可出租面积计算为最大企业。CTP总部设于荷兰，在中东欧地区布局深厚，与全球制造商、科技领导企业及物流企业合作，提供高品质、可持续发展且具前瞻性的产业空间。

（首图来源：shutterstock）