美国房价高涨、首购族比例滑落至43年以来新低。不过，一名经济学家相信，马斯克（Elon Musk）出手删减联邦政府过剩支出，有机会缩减预算赤字、进而压抑国债收益率以及房贷利率，为想要买房的人们助一臂之力。
MarketWatch报道，全美地产经纪商协会（NAR）首席经济学家Lawrence Yun 13日表示，川普政府想要解决房贷利率高涨的问题，可以从联邦预算赤字着手。他说，“关税短期内将引发通胀，预算赤字则会推高房贷利率”、“川普执政下，加税显然不太可能，若要控制预算赤字，势必得大幅删减政府开支。接下来可以观察马斯克会怎么做。”
川普已于11月12日宣布创立“政府效率部门”（Department of Government Efficiency，简称DOGE），并指派特斯拉（Tesla Inc.）首席执行官马斯克、前共和党总统候选人兼Strive Asset Management共同创办人Vivek Ramaswamy负责带领。DOGE将致力降低政府6.5兆美元的年度支出，解决严重的浪费与欺诈问题。马斯克及Ramaswamy预计最晚会在2026年7月4日完成工作。
Yun 13日表示，马斯克将负责提升政府效率，目标是削减冗员和不必要的项目。“我们不知道马斯克会聚焦何处或何时采取行动。当前大部分开支，如社会保障（Social Security），均不可削减。”
联邦预算赤字会如何影响房贷利率？房贷利率主要关注美国10年期国债收益率，两者走势也步也趋。若政府为了增加支出而发行更多国债，势必得提高利息来吸引买家。换言之，一旦联邦预算赤字扩大，房贷利率就会随之攀高。
Yun直指，美国经济并未衰退、预算赤字却如此庞大，而川普显然对减税势在必行。不过，若川普政府能提出一个减少预算赤字的可靠方案，房贷利率将有望降低。
马斯克10月29日曾在跟支持者举行的“电话市政会议”上表示，联邦政府支出像是“一个满是目标的房间”，“无论朝哪个方向开枪都能击中目标。”他强调，“每个人都需要接受“削减”。”马斯克承诺，新的川普政府会大砍联邦预算、实施节省措施，而经济将会面临苦难。他表示，“我们必须减少开销，以免入不敷出。这势必会带来些许短暂的苦难，但可确保长期繁荣。”
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