Nissan年度财报预测不乐观，销售表现也未见起色，为了缓解财务状况，今日宣布同意出售位于横滨的总部办公室大楼，总金额为970亿日元。

Nissan横滨总部采用先售后租的方式，卖给总部位于台北内湖的敏实集团，Nissan后续将回租这处办公室，租约为20年，通过这笔交易，Nissan将在财报上登录740亿日元收益。

“相关收益将用于关键投资，并持续现代化公司内部系统”，Nissan表示，总部运营和人事完全不受影响，这笔交易展现了Nissan活化资产，实现资本效益最大化的决心。

横滨对Nissan有着非凡意义，1934年日产自动车正式成立时，就是在横滨开始造车，直到1968年才将总部搬移到东京银座。2007年，配合横滨未来港区开发计划，Nissan开始在此建设新企业总部，2009年配合横滨开港150周年纪念，将总部办公室迁移至此，使用至今。

这座办公大楼委由谷口吉生建筑师设计，地上22层、地下2层，楼地板面积8万平方米，员工人数约2,800名。大楼外观以船帆为灵感萌生想法，象征Nissan从横滨驶向世界，而且当初就规划了太阳能发电，以及电动汽车充电系统，1楼还有Nissan Gallery展示厅，摆放许多重要Nissan经典车款。

更让人意想不到的是这个买家，敏实集团（Minth Group）是一家汽车零件供应商，由宜兰出生的秦荣华创立，早在1992年就前进中国宁波成立第一座工厂，30年来稳定打进全球各大车厂供应链，在全球建设了77家工厂，员工数超过2.2万人，它的总公司就设立在台北内湖家乐福旁边办公大楼内。

现任敏实集团董事长兼首席执行官魏清莲也是台湾人，毕业于台湾大学，她是秦荣华的妻子，从2020年开始接任执行董事及主席，2022年被任命为临时行政总裁。虽然老板是台湾人，高端主管则以中国团队为主，2005年在香港上市，当前市值约450亿港币。

尽管名气肯定不如日产响亮，但敏实最新一季财报显示，净利约12.7亿人民币，Nissan最新一季则是亏损1,158亿日元，隐形冠军的实力，在手头现金上展露。不过敏实也依然维持低调，这座办公大楼继续租给Nissan，一楼展览继续办，他们可以坐守租金，同时也跟Nissan保持良好关系，未来还有机会继续合作。

（首图来源：Thirteen-fri, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons）